※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

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詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：550 元/月
鄰近學校：中正國中、陸興中學
鄰近公園：千禧公園
生活機能：中華市場
附近交通：屏東火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以購屋者角度針對該物件進行的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 裝潢完整：衛浴、窗戶、流理台已更新且裝潢時尚，可立即入住，省去翻修時間與成本。 2. 生活機能極佳：鄰近中華市場、百貨公園及屏東火車站，生活採買與交通便利。 3. 教育資源優渥：位於中正國中與陸興中學雙學區，對有就學需求者具吸引力。 4. 進出便捷：位於一樓，無需依賴電梯，對行動不便者或搬運物資者較方便。
劣勢 (Weaknesses)	1. 空間有限：總坪數僅 9 坪，僅適合單身人士或短期居住，缺乏空間擴展性。 2. 樓層缺點：一樓通常面臨隱私較低、噪音較大及較易受潮濕或蟲蟻影響的問題。 3. 屋齡較高：屋齡 20 年，雖有整新，但整體建物結構與管線老化風險仍需注意。 4. 缺乏車位：總坪數不含車位，在屏東市區需考量停車方便性。
機會 (Opportunities)	1. 高租金潛力：憑藉強大的生活機能與學區優勢，非常適合出租給學生、單身上班族或通勤族。 2. 低總價門檻：總價低於 300 萬，對於首購族或小規模投資者而言，入手的財務壓力較小。
威脅 (Threats)	1. 保值性與轉手率：一樓且坪數極小之物件，未來在二手市場的受眾較窄，增值空間可能有限。 2. 環境變數：一樓之物件需留意周邊街道的環境維護以及是否受到路邊噪音干擾。